Tendencias del Mercado Inmobiliario en México para 2024
Análisis profundo de las tendencias que están transformando el sector inmobiliario mexicano este año. Desde la digitalización hasta la sustentabilidad.
El mercado inmobiliario mexicano enfrenta un año de transformación en 2024, marcado por la adopción tecnológica, el enfoque en sustentabilidad, y cambios en las preferencias de los compradores post-pandemia.
La digitalización se acelera con tours virtuales, firma electrónica de contratos, y plataformas de gestión de propiedades que facilitan tanto la compra como la administración de inmuebles. Los compradores, especialmente millennials y Gen Z, esperan experiencias digitales completas en su búsqueda de propiedades.
La sustentabilidad ya no es opcional. Los desarrollos con certificaciones verdes, eficiencia energética, captación de agua de lluvia, y diseño bioclimático tienen mayor demanda y mejor apreciación. Los compradores están dispuestos a pagar un premium por propiedades eco-friendly.
El trabajo remoto ha redefinido las prioridades: espacios para home office, buena conectividad a internet, y ubicaciones que combinen calidad de vida con acceso a servicios son más valorados que nunca. Ciudades secundarias como Mérida, Querétaro y San Miguel de Allende experimentan un boom inmobiliario.
Las rentas vacacionales continúan siendo una estrategia de inversión atractiva, especialmente en destinos turísticos consolidados. Sin embargo, la regulación se incrementa, requiriendo que los inversionistas estén más informados sobre normativas locales y mejores prácticas de gestión.
Los créditos hipotecarios muestran condiciones competitivas, con tasas que se han estabilizado y programas especiales para primeros compradores. Las instituciones financieras amplían sus ofertas digitales, agilizando procesos que antes tomaban semanas.
El mercado de lujo se mantiene robusto, con demanda internacional de propiedades premium en destinos como Los Cabos, Riviera Maya, y Valle de Guadalupe. La búsqueda de segundas residencias por parte de extranjeros, especialmente estadounidenses y canadienses, impulsa este segmento.
Para 2024, los expertos recomiendan enfocarse en ubicaciones con infraestructura en desarrollo, considerar propiedades con potencial de rentas, y trabajar con asesores especializados que entiendan las dinámicas locales del mercado inmobiliario.
