Guía Completa para Comprar una Propiedad en Cancún en 2024

Cancún se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en México. Con un crecimiento sostenido del turismo y una demanda constante de propiedades tanto para uso vacacional como residencial, esta ciudad del Caribe mexicano ofrece oportunidades únicas para inversionistas y compradores.

Las zonas más cotizadas incluyen la Zona Hotelera, Puerto Cancún, y áreas residenciales como Pok-Ta-Pok y Supermanzana 4. Los precios varían significativamente según la ubicación, con propiedades frente al mar que pueden alcanzar valores premium, mientras que opciones en el centro de la ciudad ofrecen mejor relación precio-calidad.

Uno de los principales atractivos de invertir en Cancún es el alto potencial de retorno de inversión a través de rentas vacacionales. Las propiedades bien ubicadas pueden generar ingresos de 8-12% anual, además de la apreciación del capital que históricamente ha sido de 5-8% anual en las mejores zonas.

Para extranjeros, el proceso de compra requiere establecer un fideicomiso bancario, un trámite sencillo que protege la inversión. Es fundamental trabajar con profesionales locales que conozcan el mercado y puedan guiar en aspectos legales, fiscales y de gestión de la propiedad.

Los servicios en Cancún son de primer nivel, con infraestructura turística desarrollada, hospitales de calidad internacional, centros comerciales, y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. La conectividad aérea es excelente, con vuelos directos a las principales ciudades de América y Europa.

El mercado inmobiliario en Cancún muestra perspectivas positivas para 2024, con nuevos desarrollos que combinan lujo, sustentabilidad y tecnología. Es el momento ideal para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones o adquirir una segunda residencia en el paraíso.